Bloesemhof

Bloesemhof

  • Vanhout Projects
  • ADEMarchitecten
  • Artem
  • wonen
2022
Nieuwerkerken

Bloesemhof: energiezuinig wonen midden in Haspengouw

Het rustige Nieuwerkerken in Limburgse Haspengouw kreeg in 2021 een geheel nieuwe uitstralingmet de bouw van residentie Bloesemhof. Het project omvat 2 woonblokken met in totaal 22 appartementen en 7 woningen waarvan 5 gesloten en 2 halfopen bebouwingen. De naam isuiteraard een verwijzing naar de ligging middenin de fruitstreek.

Energiezuinig wonen en leven

Architectenbureau ADEMarchitechten en bouwheer Vanhout Projects kozen bij het ontwerp van ditproject voor duurzame en energiezuinige oplossingen. Zo werden de woningen en appartementen uitgerust met warmtepompen, individuele zonnepanelen en krachtige ventilatiesystemen met zonesturing. De combinatie met hoogwaardige bouwmaterialen en isolatie zorgt ervoor dat de woningen en appartementen allemaal een E-pijl hebben onder E20 en dus bijna energie neutrale (BEN-) woningen zijn. De nieuwe bewoners zullen dus niet alleen besparen op de energiekost, ze genieten bovendien de eerste 5 jaar van een vrijstelling van de onroerende voorheffing.

Sober en stijlvol

Residentie Bloesemhof bepaalt door de ligging mee het straatbeeld in de dorpskern. Daarom was dekeuze van de bouwmaterialen en architectuur bepalend. Atypisch in het ontwerp is de afwisseling van platte en hellende daken, een keuze die vooral bepaald werd door stedenbouwkundigevoorschriften. De neutrale gevelafwerking met rode baksteen zorgt voor de samenhang tussen deverschillende bouwblokken, terwijl de sobere architectuur toch nog voldoende details bevat om het geheel een stijlvolle uitstraling te geven.

Logistieke puzzel

Aangezien deze nieuwe residentie pal in het centrum van het dorp ligt, meteen aan de hoofdstraat,en ingesloten tussen andere woningen, ging er heel wat aandacht naar het logistieke gedeelte van dewerf om de hinder voor de omwonenden zoveel mogelijk te beperken. Alle bouwmaterialen kwamen via de hoofdstraat, waardoor een goede coördinatie met de politiediensten nodig was. Enkel in de ruwbouwfase bij de bouw van de kelder, was aannemer Artem genoodzaakt de hoofdstraat een paar dagen deels af te zetten, maar verder bleef de hinder voor het doorgaand verkeer heel beperkt.

Creatief omspringen met beschikbare ruimte

Op de afbraak van het oude pand na, verzorgde Artem het hele project van de volledige ruwbouwwerken, het wind- en waterdicht maken van het pand, tot de volledige afwerking. Ook de omgevingsaanleg, wegenis en verdere groenaanleg nam Artem voor zijn rekenging. Ondanks de ligging van het project middenin de dorpskern, is er toch nog heel wat ruimte voor groen.Architectenbureau ADEMarchitecten ontwierp daarvoor een creatieve inpassing van de woonvolumes. In combinatie met een ondergrondse parkeergarage voor de appartementen, konden ze zo voldoende groene zones creëren. De woningen en gelijkvloerse appartementen hebben elk een eigen tuin. De overige appartementen hebben elk een ruim zuidgericht terras.