In augusuts 2019 ging in Brecht het project Molenakker van start in opdracht van sociale bouwmaatschappij De Voorkempen. Deze openbare aanbesteding verliep in meerdere fases. Artem bouwde hiervan als hoofdaannemer een appartementsblok met 28 appartementen, ondergrondse garages en 21 sociale koopwoningen.
Het appartementgebouw en de woningen in dit project vormden een uitbreiding van een al bestaande verkaveling. “De wegeniswerken op deze nieuwe site waren bij de start van het project al volop aan de gang. Daarom kozen we voor het uitgraven van de ondergrondse parking om te werken met een berlinerwand”, vertelt Dirk Melis, projectleider bij Artem. “De kelderverdieping werkten we verder af met holle prefabwanden en eigen bekisters.”
Ook voor de verdere bouw van het appartementsgebouw werd er met prefab gewerkt. “De vergunning voor het droogzuigen van de kelderverdieping liet een tijd op zich wachten waardoor het project achterop op de planning dreigde te komen”, legt Dirk uit. “Om dat op te vangen, kozen we ervoor om voor van de appartementen over te schakelen naar prefab snelbouw voor de ruwbouw.” De ruwbouw werd hierdoor offsite voorbereid en op maat gemaakt. De kostprijs is dan wel wat hoger, maar de plaatsing ter plekke verloopt veel sneller, wat die kostprijs dan weer opheft.‘ Door die snelle constructiewijze konden we de verloren tijd weer inhalen en dit project zelfs een maand voor de vooropgestelde termijn opleveren.”
"Door de snelle constructiewijze konden we de verloren tijd weer inhalen en dit project zelfs een maand voor de vooropgestelde termijn opleveren."
Zowel voor de appartementen als de woningen werd gekozen voor een hoogwaardig en energiezuinig ventilatiesysteem: C+ voor de appartementen en D voor de koopwoningen. Daarnaast hebben woningen ook een regenwaterrecuperatiesysteem met elk een eigen regenput.
De appartementen in dit project waren voorbestemd om te verhuren. Ze werden daarom ook volledig instapklaar opgeleverd. De koopwoningen daarentegen werden casco opgeleverd. Zo hadden de nieuwe eigenaars zelf inspraak in de keuze van de afwerking, van de vloerbekleding, de afwerking van het sanitair tot de installatie van de keuken.