Zilverwit Rotselaar

Zilverwit Rotselaar

  • Van Roey Vastgoed
  • Everaerts architecten
  • Artem
  • zorg
2021
Rotselaar

Levenslang wonen in de groene rand rond Leuven

Decennialang domineerde wasserij Zilverwit het beeld van de dorpskern in Rotselaar. Dat veranderde in 2019 wanneer de site een nieuwe woonbestemming kreeg. Aannemer Artem bouwde er, in opdracht van Van Roey Vastgoed een volledig nieuw wooncomplex met 93 appartementen gespreid over 6 woonblokken. Prefabbeton werd voorzien door Architon, wapening en profielen door Staalbeton: twee zusterbedrijven binnen Groep Van Roey. Het concept? Een leven lang wonen, wat meteen verklaart waarom de helft van de appartementen aangepaste Comfort+ woningen zijn.

Samen leven

De locatie van Zilverwit is op vele vlakken gunstig en aantrekkelijk voor meerdere leeftijdscategorieën. Niet alleen ligt het op een boogscheut van Leuven en is Brussel gemakkelijk bereikbaar, maar tegelijk heb je er de gemoedelijke dorpssfeer en het buurtgevoel dat nog versterkt wordt door de grote tuin en de gemeenschappelijke ruimte die bij de comfort+ woningen hoort. Voeg daarbij nog de wijde groene omgeving met tal van wandelwegen en fietsroutes en je krijgt een interessante locatie voor een divers publiek.

Aangepaste woningen

Gespreid over 2 fasen verrezen er op de site 6 woonblokken met in totaal 93 appartementen. Everaerts architecten koos bij het ontwerp voor een aantal niet alledaagse elementen. Zo zijn alle appartementen verbonden met open passerellen waardoor elke wooneenheid een buitendeur heeft. Ook de combinatie van hellende en platte daken is opvallend. In een eerste fase verschenen op de site 41 stijlvolle 1- en 2-slaapkamerappartementen.

De tweede fase omvatte de 52 aangepaste Comfort+ woningen. Deze appartementen zijn voorbereid om te kunnen voldoen aan toekomstige noden van bewoners met specifieke zorgbehoeftes, maar bieden niet de service van assistentiewoningen. Alle deuropeningen, leuningen en liften zijn aangepast aan de noden van zorgbehoevende bewoners. Andere elementen zoals stopcontacten zijn dan weer op een standaardhoogte geplaatst en niet op 1,10m hoogte zoals dat gebruikelijk is in een assistentiewoning.

Energiezuinig wonen

In tegenstelling tot de appartementen uit fase 1 van dit project, die al met een hoogwaardig C+-ventilatiesysteem uitgerust werden, zijn de Comfort+ appartementen bijna-energieneutrale (BEN) woningen. Meer PV-panelen, een krachtiger D-ventilatiesysteem en extra isolatie brengen deze appartementen op een E-peil onder de 30. "De Comfort+ appartementen bijna-energieneutrale (BEN) woningen.

‍